株式会社住タック

住タックなら新築物件購入時の仲介手数料が最大無料
さらに煩わしい契約から住宅ローンまで。お客様のお住まい探しを強力バックアップします。

仲介手数料についてCommission

ご存知ですか?不動産購入の際の最大の経費は仲介手数料です。

不動産物件を不動産会社の仲介で購入すると物件の価格に応じて仲介手数料が発生します。

一般的にマンション・一戸建て・土地などの不動産を購入する場合、インターネットの不動産ポータルサイトや新聞折込チラシなどでご希望の物件を探して、その物件を取り扱っている不動産会社を通じて購入することになりますよね?

そこで物件の契約が成立したときに不動産会社に対して支払うことになるのが「仲介手数料」です。

不動産の「仲介手数料」は、「売買価格の3.24%+64,800円」という上限額が法律で定められていますが、多くの不動産会社がこの上限いっぱいの仲介手数料を請求しています。

こちらの表のように3,000万円の物件を購入した場合、100円以上の仲介手数料が掛かってしまうのです。

物件価格計算方法法定上限仲介手数料
2,000万×3.24%+6.48万円712,800円
2,500万874,800円
3,000万1,036,800円
3,500万1,198,800円
4,000万1,360,800円
4,500万1,522,800円
5,000万1,684,800円

仲介手数料のしくみ

不動産会社の仲介により、物件の取引をする場合には、大きく分けて2つの取引形態があります。

売主・買主の双方から仲介手数料を受け取る「両手」といわれる取引形態と、どちらか片方から仲介手数料を受け取る「片手」といわれる取引形態です。

住タックでは、「両手」の場合、買主(お客さま)からは仲介手数料をいただきません

売主様から仲介手数料がいただけない物件の場合、一般的な不動産会社は法定上限いっぱいの仲介手数料をご請求しますが、住タックでは、この場合も半額で運営しています。住タックでは、広告費の削減や、売り込み営業の廃止など、徹底的なコストカットで仲介手数料無料、半額でのご提供を実現しています。

住宅ローンも専門家にお任せください!

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住宅ローンアドバイザーとは、公正な立場で的確なアドバイスや情報提供を行うための能力検定試験に合格した住宅ローンの専門家です。

住宅ローンをご利用になる場合も、財団法人住宅金融普及協会が認定した住タックの住宅ローンアドバイザーが、お客様の立場に立って最適な返済プランをご提案させていただきますので安心です。

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